Estimation théorique
Route des Selves,83210 Solliès Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Selves,83210-Solliès Ville indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-14 | 1112 | RTE DES SELVES | 6 | 174 | 1237 | 553500€ | 3181€ |
2023-04-13 | 5159 | LES ESCABRIELLES | 2 | 51 | 710 | 354800€ | 6957€ |
2019-06-26 | 9104 | LES ESCABRIELLES | 5 | 128 | 920 | 355000€ | 2773€ |
2022-07-01 | 1128 | RTE DES SELVES | 6 | 125 | 884 | 650615€ | 5205€ |
2022-05-20 | 9220 | LE PEGA OUEST | 4 | 120 | 1623 | 717400€ | 5978€ |
2022-10-06 | 9320 | LE PEGA OUEST | 5 | 153 | 1112 | 640000€ | 4183€ |
2019-09-09 | 3 | LOT LES BANCAOUS | 4 | 92 | 0 | 326900€ | 3553€ |
2022-05-19 | 5 | LOT LES BANCAOUS | 3 | 89 | 0 | 369515€ | 4152€ |
2022-10-26 | 180 | RES LES TROIS SOLLIES | 4 | 80 | 761 | 399000€ | 4988€ |
2021-03-24 | 5 | LOT LES BANCAOUS | 4 | 100 | 0 | 285300€ | 2853€ |
2019-07-19 | 6 | LOT LES BANCAOUS | 3 | 70 | 0 | 286760€ | 4097€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DU LOT LA CLAIRIERE | 5 | 90 | 662 | 542400€ | 6027€ |
2022-02-18 | 15 | RES LES TROIS SOLLIES | 5 | 118 | 500 | 415090€ | 3518€ |
2021-11-26 | 4 | RES LES TROIS SOLLIES | 4 | 99 | 986 | 174460€ | 1762€ |
2023-01-20 | 1070 | RTE DES COMBES | 5 | 170 | 1349 | 820000€ | 4824€ |
2023-02-08 | 1070 | RTE DES COMBES | 2 | 56 | 1159 | 250000€ | 4464€ |
2020-08-05 | 1345 | RTE DES COMBES | 5 | 119 | 702 | 484000€ | 4067€ |
2022-04-06 | 1345 | RTE DES COMBES | 5 | 119 | 702 | 580500€ | 4878€ |
2022-02-11 | 5121 | L ALIBRAM | 7 | 206 | 1500 | 600000€ | 2913€ |
2019-05-10 | 9230 | LES COMBES | 3 | 86 | 885 | 320000€ | 3721€ |
2021-10-29 | 9003 | LES AIGUIERS | 4 | 110 | 5594 | 497000€ | 4518€ |
2019-11-20 | 606 | CHE DE PICARLET | 5 | 111 | 500 | 383200€ | 3452€ |
2021-09-10 | 3 | LES COLLES | 7 | 280 | 1000 | 910000€ | 3250€ |
2020-10-16 | 1504 | RTE DES COMBES | 4 | 109 | 700 | 327000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 9003 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 7 | 294 | 4875 | 780000€ | 2653€ |
2022-06-24 | 134 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 128 | 500 | 610000€ | 4766€ |
2019-12-16 | 9004 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 121 | 1236 | 470000€ | 3884€ |
2020-12-14 | 9234 | LES COMBES | 5 | 144 | 940 | 535000€ | 3715€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU 6 RTS | 4 | 106 | 38 | 85000€ | 802€ |
2020-10-15 | 122 | CHE DE PICARLET | 4 | 80 | 900 | 320000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 5098 | RUE DU 6 RTS | 1 | 42 | 43 | 187000€ | 4452€ |
2020-04-29 | 9200 | LES LOMBARDONS | 4 | 174 | 1000 | 860000€ | 4943€ |
2023-05-09 | 5008 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 94 | 386000€ | 3860€ |
2019-06-04 | 5090 | PL JEAN AICARD | 3 | 70 | 79 | 322000€ | 4600€ |
2021-08-06 | 105 | MTE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 500 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-13 | 9001 | RUE DE PROVENCE | 3 | 88 | 125 | 320000€ | 3636€ |
2022-05-17 | 5024 | RUE DE PROVENCE | 2 | 45 | 134 | 367000€ | 8156€ |
2020-11-25 | 420 | CHE DES FLORALIES DES FONTAINE | 5 | 120 | 0 | 389865€ | 3249€ |
2019-12-23 | 5020 | RUE DE PROVENCE | 3 | 65 | 34 | 165000€ | 2538€ |
2021-08-11 | 207 | CHE DE LA GIRAUDE | 7 | 295 | 2179 | 708000€ | 2400€ |
2019-05-13 | 17 | LES COLLES | 5 | 117 | 1312 | 540000€ | 4615€ |
2019-09-09 | 369 | CHE DE PICARLET | 4 | 123 | 800 | 409374€ | 3328€ |
2020-11-06 | 5063 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 1 | 45 | 34 | 114000€ | 2533€ |
2022-12-19 | 9107 | PICARLET | 4 | 125 | 500 | 559000€ | 4472€ |
2022-09-29 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 277 | 122000€ | 2346€ |
2021-12-16 | 21 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 1 | 14 | 0 | 36500€ | 2607€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 1 | 14 | 0 | 72200€ | 5157€ |
2019-10-08 | 5043 | LE VILLAGE | 5 | 100 | 500 | 465000€ | 4650€ |
2023-05-25 | 1 | IMP DES JARDINS D ELISE | 6 | 100 | 387 | 359000€ | 3590€ |
2021-12-08 | 2 | IMP DES JARDINS D ELISE | 4 | 87 | 291 | 284500€ | 3270€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 2 | 70 | 72 | 313950€ | 4485€ |
2022-06-30 | 9109 | LES AIGUIERS | 3 | 98 | 941 | 567000€ | 5786€ |
2021-02-04 | 288 | AV MAL LECLERC | 3 | 52 | 205 | 139000€ | 2673€ |
2019-08-26 | 125 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 41 | 108500€ | 1871€ |
2021-03-29 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 456 | 270000€ | 1098€ |
2022-04-15 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 456 | 409000€ | 1663€ |
2021-07-22 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2021-08-04 | 7 | PAS DU FBG ST ANTOINE | 3 | 85 | 194 | 253000€ | 2976€ |
2021-08-06 | 4 | PAS DU FBG ST ANTOINE | 3 | 63 | 64 | 180050€ | 2858€ |
2023-04-13 | 9 | FG ST ANTOINE | 4 | 60 | 444 | 252000€ | 4200€ |
2022-09-13 | 14 | RUE CHARLES TERRIN | 2 | 42 | 27 | 97000€ | 2310€ |
2019-12-17 | 40 | CHE DES AIGUIERS | 2 | 28 | 600 | 192000€ | 6857€ |
2020-03-06 | 5136 | LES AIGUIERS | 4 | 97 | 80 | 242300€ | 2498€ |
2020-01-16 | 9200 | GABET | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 5137 | LES AIGUIERS | 2 | 30 | 56 | 80000€ | 2667€ |
2020-11-18 | 5144 | LES AIGUIERS | 4 | 51 | 75 | 168500€ | 3304€ |
2023-06-27 | 5239 | ST ANTOINE | 3 | 60 | 1158 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 3 | TRA DES FRERES | 3 | 60 | 28 | 40000€ | 667€ |
2022-06-24 | 9 | FG ST ANTOINE | 5 | 131 | 700 | 446500€ | 3408€ |
2020-01-24 | 5141 | LES AIGUIERS | 2 | 56 | 73 | 210000€ | 3750€ |
2022-06-29 | 5141 | LES AIGUIERS | 2 | 56 | 73 | 265230€ | 4736€ |
2021-09-27 | 7 | RUE CHARLES TERRIN | 4 | 130 | 100 | 310000€ | 2385€ |
2019-10-10 | 7 | AV DES AIGUIERS | 2 | 103 | 245 | 300000€ | 2913€ |
2020-08-26 | 5138 | LES AIGUIERS | 6 | 130 | 81 | 275000€ | 2115€ |
2022-12-14 | 7 | TRA DES FRERES | 3 | 115 | 500 | 1400000€ | 12174€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 3 | 38 | 471 | 620000€ | 16316€ |
2021-08-03 | 329 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 107 | 0 | 399000€ | 3729€ |
2022-04-11 | 5239 | ST ANTOINE | 3 | 36 | 1562 | 280000€ | 7778€ |
2019-12-20 | 140 | IMP ST ANTOINE | 4 | 91 | 820 | 322000€ | 3538€ |
2021-08-09 | 465 | CHE DES AIGUIERS | 3 | 73 | 523 | 356100€ | 4878€ |
2021-06-03 | 82 | IMP ST ANTOINE | 5 | 142 | 800 | 483100€ | 3402€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA SERRE | 4 | 90 | 1100 | 793000€ | 8811€ |
2022-02-15 | 9107 | LES GAVOTS | 4 | 115 | 892 | 405000€ | 3522€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA SERRE | 3 | 77 | 104 | 289000€ | 3753€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DE LA SERRE | 3 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2021-04-26 | 38 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 87 | 442 | 341050€ | 3920€ |
2023-06-01 | 5235 | LA FOUAN D AOUQUE | 1 | 26 | 776 | 108000€ | 4154€ |
2019-10-10 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 205000€ | 1025€ |
2023-05-02 | 1 | RUE LUCIEN SIMON | 5 | 200 | 141 | 529960€ | 2650€ |
2022-12-19 | 115 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 133 | 802 | 560000€ | 4211€ |
2022-12-23 | 554 | CHE DES AIGUIERS | 4 | 79 | 276 | 30000€ | 380€ |
2021-05-26 | 146 | CHE DES AIGUIERS | 2 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2021-08-04 | 300 | CHE DES AIGUIERS | 3 | 87 | 480 | 475000€ | 5460€ |
2022-07-12 | 5175 | ST LOUP | 7 | 140 | 888 | 395000€ | 2821€ |
2019-05-14 | 9101 | LES GAVOTS | 6 | 151 | 1000 | 440000€ | 2914€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES FERRAGES | 4 | 100 | 674 | 380100€ | 3801€ |
2022-07-29 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 172 | 0 | 338000€ | 1965€ |
2019-09-30 | 5 | IMP JACQUES CERRI | 4 | 103 | 0 | 479000€ | 4650€ |
2022-06-17 | 7 | IMP JACQUES CERRI | 4 | 103 | 0 | 687890€ | 6679€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DU LOT ST LOUP | 7 | 195 | 500 | 635000€ | 3256€ |
2021-10-29 | 552 | CHE DES AIGUIERS | 6 | 138 | 1000 | 372610€ | 2700€ |
2020-12-11 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 110 | 0 | 334600€ | 3042€ |
2021-05-10 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 128 | 414 | 488370€ | 3815€ |
2022-02-08 | 5 | RUE FELIX PEY | 2 | 40 | 19 | 77000€ | 1925€ |
2023-05-17 | 0 | ALL GEORGES DURANDO PROLONGEE | 4 | 64 | 49 | 89000€ | 1391€ |
2019-11-29 | 9 | RUE FELIX PEY | 3 | 80 | 51 | 185800€ | 2323€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 0 | 53000€ | 757€ |
2021-12-10 | 12 | IMP DES CERISIERS | 5 | 84 | 0 | 262500€ | 3125€ |
2020-10-16 | 10 | IMP DES CERISIERS | 5 | 85 | 500 | 255000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 120 | 0 | 467000€ | 3892€ |
2023-02-14 | 1037 | RTE NATIONALE 97 | 4 | 123 | 978 | 255000€ | 2073€ |
2020-09-10 | 6 | CAE DEI ESTOURNEU | 4 | 89 | 600 | 282000€ | 3169€ |
2020-12-15 | 5152 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 66 | 500 | 197100€ | 2986€ |
2020-02-07 | 2 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 530 | 344850€ | 5225€ |
2020-02-06 | 13 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 122 | 47 | 218000€ | 1787€ |
2019-07-01 | 1 | CAE DEI ESTOURNEU | 5 | 102 | 458 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 67500€ | 844€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 80 | 564 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-28 | 21 | RUE GEORGES CISSON | 4 | 150 | 0 | 80500€ | 537€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 2 | 36 | 34 | 187000€ | 5194€ |
2021-05-27 | 203 | CHE DES FERRAGES | 4 | 70 | 926 | 317650€ | 4538€ |
2022-01-24 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 82 | 55 | 176500€ | 2152€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES OISEAUX | 6 | 101 | 479 | 323000€ | 3198€ |
2023-03-31 | 2 | L ESTOULARIE | 4 | 90 | 26 | 363500€ | 4039€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 188 | 156 | 295000€ | 1569€ |
2022-09-30 | 11 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 56 | 45 | 262370€ | 4685€ |
2020-12-22 | 13 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 77 | 46 | 132000€ | 1714€ |
2020-07-06 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 67 | 62 | 110000€ | 1642€ |
2022-02-21 | 19 | RUE MARIE CHRISTINE BLACHAS | 3 | 70 | 135 | 170000€ | 2429€ |
2022-03-22 | 19 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 50 | 135600€ | 2086€ |
2020-09-02 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 33 | 114375€ | 1191€ |
2023-01-12 | 30 | CAE DEI MAGNOTI | 4 | 88 | 314 | 406500€ | 4619€ |
2022-05-30 | 36 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 73 | 247 | 337100€ | 4618€ |
2022-07-08 | 4 | AV DES OISEAUX | 4 | 85 | 140 | 320584€ | 3772€ |
2020-08-12 | 5221 | LA COSTE | 5 | 165 | 1027 | 380513€ | 2306€ |
2020-08-05 | 8 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 226650€ | 2222€ |
2020-01-07 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 55 | 88 | 110000€ | 2000€ |
2020-02-05 | 10 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 260000€ | 2549€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 73 | 141 | 250000€ | 3425€ |
2022-05-03 | 20 | AV JOSEPH AILLAUD | 4 | 66 | 594 | 331950€ | 5030€ |
2020-11-19 | 16 | AV DE LAROUSSAIRE | 4 | 102 | 182 | 265000€ | 2598€ |
2021-06-14 | 5223 | L ESTOULARIE | 6 | 105 | 910 | 460000€ | 4381€ |
2022-12-21 | 22 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 490 | 353000€ | 4202€ |
2020-05-14 | 10 | AV DES OISEAUX | 5 | 114 | 146 | 230000€ | 2018€ |
2022-02-24 | 1910 | IMP DES FARACHES | 6 | 202 | 1000 | 792450€ | 3923€ |
2019-07-25 | 42 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 129 | 30000€ | 333€ |
2023-02-20 | 9400 | LA COSTE | 4 | 140 | 500 | 571040€ | 4079€ |
2023-04-17 | 14 | AV DES OISEAUX | 4 | 77 | 149 | 316000€ | 4104€ |
2021-11-04 | 22 | CAE DEI CARDELINO | 5 | 83 | 103 | 248000€ | 2988€ |
2021-10-21 | 28 | AV DE LAROUSSAIRE | 5 | 94 | 157 | 298000€ | 3170€ |